案例五　小区里的养老项目到底要不要建？　　郑州高新区某小区有3000多户居民，小区里有一所幼儿园和小学，供周围多个小区使用。一天，开发商对外公布一条消息：拟在小区内增设一处养老用地，建设一栋三层的养老院。对于这个消息，一部分业主表示赞成，一部分业主表示不满，还有一部分业主有其他意见，为此事业主代表们多次发生冲突，开发商参与协商也没有任何结果，甚至和业主代表发生肢体冲突。
　　为了妥善解决问题，由开发商出面，协调意见分歧比较严重的各业主代表们共同商定此事。开发商将业主分组，然后按次序分别听取业主代表陈述不同意见，最后大家根据整理的若干方案进行无记名投票表决。
　　经过投票统计，不支持建设养老机构的占到了大多数，最终开发商取消了拟建的养老院项目，小区又恢复了往日的平静。
　　请分析：
　　（1）小区养老项目的决策属于哪种集体决策？基本步骤是什么？
　　（2）与个人决策相比，集体决策的优缺点是什么？

【答案】